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广州:出租屋物业式管理将推广至全市
“以前把我的30多间村屋出租给打工者时,难以核实对方身份,也不知道屋子的用途。现在政府引入物业管理,这些信息就一目了然。”昨日,白水塘城中村房东王先生表示。据了解,白云区同和街去年3月份对城中村白水塘地区387栋村宅面向市场引入物业式管理,一年来,入屋盗窃率为零。广州(楼盘)市流动人员管理办公室相关工作人员透露,白水塘地区推行出租屋物业式管理在全市属首创,目前效果反映良好,下一步将向同和街其他11个城中村以及全市城乡接合部推广。
  出租屋房东表示满意
  昨日,记者在白云区城中村白水塘地区了解到,该地区387栋民宅、12000个流动人口由一个物业管理公司进行统一管理,物管公司向每个流动人口收取每月5元的物管费。
  记者看到,每栋房屋门口安装门禁系统、视频监控设备。以白水塘城中村房东王先生为例,他和兄弟几人共有30多间房屋,之前出租屋曾多次发生盗窃,也曾有不法分子入住。他对记者说,村里引入物管进行管理后,需要每个租房者提供二代身份证办理门禁卡,并将门禁卡绑定身份证、居住证,出入必须刷卡,还有物管人员定时到出租屋进行巡查。此外,此前村内视频坏了之后无人维修,现在物管公司对村内进行24小时视频监控,只要视频损坏就马上维修。
  出租屋二房东杨先生承包了该村80多间房屋,此次一起被纳入物业管理范围。杨先生表示,以前城中村治安、卫生都较差,入住率曾低至30%,房租也只有400元/间,现在引入了物管,治安、环境都变好了,入住率达到了95%以上,并且房租也随着环境改善而提高了近一倍。
  物业管理模式将推广
  白云区流动人员和出租屋管理办公室主任王晓立表示,物业公司管理城中村,除了完成门禁、视频等基础设备,还需要按照流动人员管理规定做好登记、巡查等工作,同时也要求物业公司对出租屋提供免费中介服务、24小时水电煤气的日常管理,对出租屋提供免费责任保险(放心保)。
  广州市流动人员管理办公室相关负责人表示,白水塘地区推行出租屋物业式管理在全市属首创。以前出租屋外来人员登记率很低,白水塘地区自从引入物业管理之后,登记率由之前的20%左右提升到了80%,并且有效解决了城中村治安、环境等问题。下一步,该管理模式将向同和街其他11个城中村以及全市城乡接合部推广。来自: 信息时报
 
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