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业主水管爆裂淹坏字画 物业管理不力被判担责
案情回放——去年1月21日,孙先生的水管爆裂,孙先生费了千辛万苦买来的一幅字画没能幸免,被水浸泡。

    经物业公司检查,是孙先生房屋卫生间供水主管弯头处崩裂导致漏水。在修理过程中,施工单位说水管弯头爆裂的原因是老化导致,也就是物业公司对水管未尽检修义务。

    物业公司同意赔偿孙先生的损失,但对于字画,孙先生认为价值50万元,而物业公司认为该字画不值那么多钱,所以不同意赔偿。因此,孙先生把物业公司告上法庭。

    律师说法——法院经审理认为,物业公司与原告所受损失之间存在因果关系,物业公司应当对其管理不力承担赔偿责任。因此,判令被告物业公司赔偿原告的字画损失。

    马颖秋律师评析:我国《民法通则》规定,行为人的过错行为与造成损失之间有因果关系时,行为人才承担侵权责任。同时依据国务院关于物业管理的相关规定,物业公司有义务对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。

 
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