近年来，沈阳市人大一直着力推进解决人民群众普遍关注的问题，加强对改善民生工作的监督。2006年，沈阳市出台了《沈阳市住宅小区物业管理规定》，按照《规定》，居民住宅小区的保安、保洁、保绿和维修等工作开始由专业物业管理公司负责，其收费标准按建筑面积收取。2009年，沈阳市有关部门制定了《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》，对全市物业服务企业建立“诚信档案”，考核的分数将作为物业招投标时的重要依据。

　　对于弃管小区，沈阳市的整治已经初见成效。在沈阳很多弃管小区改造前被物业弃管，违建林立，环境脏乱不堪。改造后，尤其在改造环境的过程中，小区结合自身特点，突出社区自身文化，使每个小区各具特色。“加强弃管小区管理，积极探索管理新模式”也写入了沈阳市政府工作报告的内容。尽管沈阳市在规范物业行业工作中出台了一系列办法和规定，但在国家开始实施《物权法》和《物业管理条例》后，沈阳市目前还没有物业方面的立法。因此沈阳市亟需出台一部完善的物业法规。据了解，拟制定的沈阳市物业管理条例，是全国《物业管理条例》内容的本地化，将结合沈阳实际状况，使得沈阳市物业管理有章可循，规范发展。

　　此外，沈阳市人大对百姓反映强烈的城市养犬扰民、绿化休闲空间不足等问题，拟制定犬类管理条例和绿化空间管理条例，还将对水污染防治、机动车维修、社会保险费征缴、道路客运市场管理、节约能源等条例进行修订或修正。