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中央经济工作会议精神解读 中央经济工作会议对房价影响几何?

2021-01-13 16:01:00

  每年年末的中央经济工作会议,都指引下一年度经济工作的方向和脉络。

  今年的中央经济工作会议,继续将房地产列入民生行列,并提出“稳地价、稳房价、稳预期”三稳长效管理调控机制。

  从2017年中国进入新一轮房地产调控时期,我们来看看这3年中央经济工作会议对房地产市场进行调整的思路:

中央经济工作会议对房地产的影响

  2017年的中央经济工作会议,涉及房地产的主要有两部分内容:一是“好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险,要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,做好重点领域风险防范和处置,坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设。”二是“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。”

  2018年中央经济工作会议涉及房地产领域时提出,“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”

  2019年中央经济工作会议在房地产领域提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。”

  “要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。”

  整体脉络是这样的:2017年是大力度调控期,提出防范金融引发系统性风险,提出中央和地方差别化调控,完善长效机制,租售并举推动房地产市场发展。2018年在调控一年后,提出“房住不炒”的新概念,提出因城施策,城市主体,建立长效机制。这次没有提租售并举,也没有提大力发展租赁市场。2019年继续强调“房住不炒”,提出稳地价,稳房价,稳预期三稳为核心的长效管理调控机制。要求大力发展租赁住房。

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标签:中央经济工作会议 几何 解读 房价 精神

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